Estimation théorique
Allée du Petit Colombier,31770 Colomiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Petit Colombier,31770-Colomiers indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.233€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.233€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colomiers (31149), comprenant 39648 habitants est de 10,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.069€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.375€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.233€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.233€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colomiers (31149), comprenant 39648 habitants est de 10,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.069€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.375€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-26 | 11 | ALL DU PIGEONNIER | 5 | 110 | 628 | 335000€ | 3045€ |
2019-06-07 | 1 | ALL DU PIGEONNIER | 5 | 105 | 221 | 342000€ | 3257€ |
2022-01-27 | 5 | ALL DE CATCHERE | 4 | 137 | 1200 | 435150€ | 3176€ |
2020-06-22 | 22 | ALL DES ORIENTALES | 7 | 190 | 1089 | 646910€ | 3405€ |
2019-08-12 | 20 | ALL DU MORBIHAN | 6 | 177 | 800 | 545000€ | 3079€ |
2021-02-23 | 7 | ALL DES ORIENTALES | 5 | 140 | 1080 | 550000€ | 3929€ |
2021-03-25 | 5 | ALL DES ORIENTALES | 7 | 238 | 1000 | 586000€ | 2462€ |
2021-07-07 | 35 | ALL DES MONTS D'ARREE | 6 | 132 | 457 | 355200€ | 2691€ |
2022-06-24 | 31 | ALL DES MONTS D'ARREE | 6 | 114 | 556 | 418000€ | 3667€ |
2020-08-18 | 10 | AV D OUESSANT | 6 | 162 | 713 | 485000€ | 2994€ |
2022-06-13 | 19 | ALL DES MONTS D'ARREE | 4 | 94 | 495 | 389750€ | 4146€ |
2022-12-28 | 24 | ALL DE BELLE ILE | 7 | 173 | 798 | 512500€ | 2962€ |
2019-06-11 | 9 | ALL DE BELLE ILE | 5 | 141 | 700 | 382498€ | 2713€ |
2023-04-06 | 7 | ALL DE BELLE ILE | 4 | 83 | 647 | 320875€ | 3866€ |
2022-01-21 | 12 | ALL DE GROIX | 6 | 167 | 871 | 425700€ | 2549€ |
2020-06-10 | 11 | AV D OUESSANT | 5 | 101 | 513 | 405000€ | 4010€ |
2022-04-12 | 1 | ALL DES LANDES | 4 | 91 | 491 | 322500€ | 3544€ |
2022-10-05 | 11 | ALL D'ARMORIQUE | 4 | 87 | 567 | 370000€ | 4253€ |
2020-02-15 | 16 | ALL DE GROIX | 4 | 85 | 154 | 262000€ | 3082€ |
2019-10-07 | 44 | AV D OUESSANT | 4 | 85 | 154 | 240000€ | 2824€ |
2020-02-25 | 16 | ALL DES LANDES | 5 | 124 | 566 | 330000€ | 2661€ |
2020-10-16 | 33 | ALL D'AUDIERNE | 8 | 127 | 904 | 518500€ | 4083€ |
2020-12-18 | 5 | ALL DE CORNOUAILLE | 4 | 88 | 606 | 398500€ | 4528€ |
2020-09-30 | 7 | ALL DES LANDES | 6 | 147 | 997 | 532000€ | 3619€ |
2021-07-08 | 11 | ALL DU CROISIC | 4 | 108 | 553 | 272000€ | 2519€ |
2019-06-21 | 38 | AV D OUESSANT | 4 | 79 | 149 | 261500€ | 3310€ |
2022-04-21 | 38 | AV D OUESSANT | 4 | 79 | 149 | 262000€ | 3316€ |
2022-05-05 | 13 | ALL DE LA COTE D ARGENT | 5 | 122 | 525 | 337000€ | 2762€ |
2022-08-24 | 22 | ALL DE CORNOUAILLE | 4 | 78 | 409 | 310000€ | 3974€ |
2019-12-13 | 1 | ALL D'ARGOAT | 3 | 82 | 513 | 228410€ | 2785€ |
2023-02-24 | 11 | ALL DE LA GIMONE | 4 | 84 | 147 | 265300€ | 3158€ |
2023-02-10 | 5 | ALL DE LA GIMONE | 4 | 84 | 170 | 254400€ | 3029€ |
2022-09-19 | 37 | ALL D'AUDIERNE | 5 | 117 | 707 | 441000€ | 3769€ |
2021-01-15 | 7 | ALL DU FALCOU | 4 | 73 | 444 | 208150€ | 2851€ |
2020-01-30 | 17 | CHE DE PIQUEMIL | 5 | 175 | 496 | 575000€ | 3286€ |
2022-07-29 | 3 | ALL DE CORNOUAILLE | 4 | 88 | 481 | 339200€ | 3855€ |
2020-10-02 | 1 | BD DE L OUEST | 4 | 70 | 204 | 175000€ | 2500€ |
2019-07-10 | 7 | BD DE L OUEST | 4 | 74 | 176 | 164000€ | 2216€ |
2021-08-20 | 9 | BD DE L OUEST | 4 | 74 | 165 | 242000€ | 3270€ |
2020-11-16 | 21 | ALL DE CORNOUAILLE | 4 | 88 | 493 | 212300€ | 2413€ |
2019-09-11 | 22 | ALL D'AUDIERNE | 5 | 105 | 679 | 374400€ | 3566€ |
2023-01-04 | 1 | CHE DE LA SAVE | 5 | 155 | 645 | 366000€ | 2361€ |
2019-12-20 | 14 | ALL DE LA LOIRE | 4 | 83 | 238 | 153000€ | 1843€ |
2022-06-23 | 10 | ALL DE LA LOIRE | 5 | 100 | 223 | 213750€ | 2138€ |
2020-05-29 | 47 | AV D OUESSANT | 5 | 136 | 647 | 435000€ | 3199€ |
2022-01-04 | 8 | ALL DE LA LOIRE | 4 | 83 | 247 | 153000€ | 1843€ |
2019-09-05 | 4 | ALL DU FALCOU | 4 | 70 | 179 | 204100€ | 2916€ |
2022-01-10 | 4 | ALL DU FALCOU | 4 | 70 | 179 | 270000€ | 3857€ |
2022-10-07 | 6 | ALL DE BROCELIANDE | 4 | 97 | 822 | 530000€ | 5464€ |
2021-11-09 | 19 | ALL DE CORNOUAILLE | 6 | 128 | 468 | 410000€ | 3203€ |
2021-06-21 | 3 | CHE DE LA SAVE | 4 | 100 | 779 | 412750€ | 4128€ |
2022-10-04 | 6 | ALL DE LA LOIRE | 4 | 83 | 196 | 183000€ | 2205€ |
2019-12-18 | 11 | ALL DE BROCELIANDE | 6 | 144 | 1340 | 494900€ | 3437€ |
2022-03-07 | 8 | ALL DE LA GELISE | 4 | 88 | 229 | 270900€ | 3078€ |
2021-07-16 | 24 | ALL DE LA LOIRE | 4 | 83 | 327 | 153000€ | 1843€ |
2023-02-10 | 2 | ALL D AQUITAINE | 4 | 73 | 508 | 375200€ | 5140€ |
2021-07-02 | 4 | ALL DE LA MIDOUZE | 5 | 92 | 550 | 297000€ | 3228€ |
2021-07-07 | 7 | CHE DE LA SAVE | 4 | 84 | 183 | 246090€ | 2930€ |
2020-02-28 | 17 | ALL DE LA NIVE | 2 | 100 | 430 | 230000€ | 2300€ |
2020-06-19 | 26 | ALL DE LA LOIRE | 4 | 83 | 222 | 263000€ | 3169€ |
2019-07-02 | 4 | ALL DE LA GELISE | 4 | 84 | 160 | 197950€ | 2357€ |
2019-08-23 | 15 | ALL DU FALCOU | 5 | 102 | 447 | 258000€ | 2529€ |
2020-08-13 | 26 | ALL DES GLENANS | 3 | 86 | 526 | 245300€ | 2852€ |
2020-03-11 | 20 | ALL DU FALCOU | 4 | 70 | 157 | 212500€ | 3036€ |
2022-02-18 | 13 | CHE DE LA SAVE | 5 | 74 | 147 | 225300€ | 3045€ |
2020-05-27 | 13 | ALL DE LA NIVE | 3 | 79 | 537 | 260000€ | 3291€ |
2022-08-26 | 15 | ALL DE LA GELISE | 4 | 84 | 144 | 249000€ | 2964€ |
2023-05-24 | 67 | ALL DES GLENANS | 7 | 116 | 507 | 371000€ | 3198€ |
2021-05-10 | 30 | ALL DE LA LOIRE | 5 | 103 | 185 | 305900€ | 2970€ |
2019-07-12 | 19 | ALL DE LA NIVE | 6 | 141 | 484 | 402900€ | 2857€ |
2022-03-29 | 17 | ALL DU FALCOU | 5 | 88 | 433 | 178500€ | 2028€ |
2019-12-16 | 12 | ALL DE LA MIDOUZE | 5 | 113 | 508 | 280000€ | 2478€ |
2022-12-09 | 33 | BD DE L OUEST | 4 | 74 | 220 | 90000€ | 1216€ |
2020-12-22 | 2 | ALL DU GERS | 4 | 64 | 369 | 197170€ | 3081€ |
2019-09-25 | 7 | ALL DE LA MIDOUZE | 3 | 83 | 603 | 251300€ | 3028€ |
2022-01-07 | 2 | ALL DE BROCELIANDE | 6 | 131 | 863 | 428250€ | 3269€ |
2019-09-12 | 28 | ALL DU FALCOU | 5 | 78 | 306 | 264400€ | 3390€ |
2023-04-12 | 9 | ALL DE QUIBERON | 5 | 110 | 719 | 300000€ | 2727€ |
2019-12-02 | 36 | ALL DU FALCOU | 4 | 65 | 157 | 206180€ | 3172€ |
2020-12-22 | 44 | ALL DES GLENANS | 4 | 107 | 513 | 310000€ | 2897€ |
2022-12-01 | 23 | CHE DE LA SAVE | 5 | 88 | 137 | 220000€ | 2500€ |
2021-06-04 | 35 | ALL DE GUERANDE | 4 | 81 | 211 | 255000€ | 3148€ |
2023-05-26 | 6 | PL DU DAUPHINE | 5 | 94 | 295 | 255750€ | 2721€ |
2022-07-01 | 4 | ALL DE QUIBERON | 6 | 120 | 722 | 392500€ | 3271€ |
2022-11-15 | 5 | PL DU DAUPHINE | 6 | 127 | 286 | 401100€ | 3158€ |
2019-08-02 | 33 | CHE DE LA SAVE | 5 | 88 | 202 | 234800€ | 2668€ |
2020-09-02 | 36 | ALL DE LA LOIRE | 4 | 83 | 251 | 153000€ | 1843€ |
2023-02-24 | 7 | ALL DE LA GELISE | 4 | 84 | 139 | 244000€ | 2905€ |
2019-11-08 | 71 | ALL DES GLENANS | 5 | 127 | 556 | 364300€ | 2869€ |
2019-07-12 | 2 | ALL DU MEDOC | 4 | 58 | 466 | 235000€ | 4052€ |
2019-07-08 | 56 | CHE DE LA SAVE | 6 | 106 | 142 | 249765€ | 2356€ |
2019-09-30 | 14 | ALL DU BOURBONNAIS | 4 | 78 | 385 | 290000€ | 3718€ |
2022-05-24 | 46 | ALL DU VIVARAIS | 5 | 100 | 1043 | 380000€ | 3800€ |
2022-12-16 | 2 | PL DU DAUPHINE | 4 | 78 | 372 | 160000€ | 2051€ |
2021-06-24 | 52 | ALL DES GLENANS | 4 | 86 | 858 | 350000€ | 4070€ |
2023-06-30 | 12 | ALL DU RHUYS | 5 | 165 | 831 | 523807€ | 3175€ |
2022-06-10 | 10 | ALL DU GERS | 4 | 64 | 115 | 231600€ | 3619€ |
2022-06-10 | 6 | PL DE LA SEVRE | 3 | 72 | 101 | 215700€ | 2996€ |
2019-05-27 | 18 | PL DE LA SEVRE | 4 | 87 | 204 | 268000€ | 3080€ |
2019-11-05 | 5 | ALL DES FENASSIERS | 4 | 84 | 141 | 185000€ | 2202€ |
2022-06-09 | 48 | ALL DU FALCOU | 5 | 78 | 184 | 200000€ | 2564€ |
2019-11-19 | 4 | PL DE LA SEVRE | 3 | 71 | 97 | 202000€ | 2845€ |
2022-05-12 | 4 | PL DE LA SEVRE | 3 | 71 | 97 | 218200€ | 3073€ |
2021-06-22 | 5 | ALL DU MEDOC | 4 | 86 | 561 | 319900€ | 3720€ |
2019-09-02 | 14 | ALL DE CONCARNEAU | 4 | 81 | 371 | 265000€ | 3272€ |
2022-03-08 | 14 | ALL DE CONCARNEAU | 4 | 81 | 371 | 317000€ | 3914€ |
2020-08-04 | 44 | ALL DU FALCOU | 5 | 78 | 182 | 257000€ | 3295€ |
2020-06-03 | 45 | BD DE L OUEST | 5 | 89 | 241 | 260000€ | 2921€ |
2019-05-16 | 44 | ALL DU FALCOU | 5 | 78 | 182 | 200000€ | 2564€ |
2020-05-13 | 2 | CHE DE SAINT CLAR | 4 | 84 | 190 | 214540€ | 2554€ |
2022-08-11 | 1 | ALL DES FENASSIERS | 5 | 90 | 194 | 279730€ | 3108€ |
2020-05-11 | 50 | ALL DU FALCOU | 5 | 78 | 185 | 249900€ | 3204€ |
2019-06-26 | 87 | ALL DES GLENANS | 5 | 92 | 580 | 287960€ | 3130€ |
2019-09-30 | 41 | CHE DE LA SAVE | 5 | 83 | 190 | 239300€ | 2883€ |
2020-07-20 | 17 | ALL D AQUITAINE | 5 | 106 | 461 | 392830€ | 3706€ |
2021-01-28 | 22 | ALL DE LA MIDOUZE | 4 | 88 | 539 | 210000€ | 2386€ |
2022-07-29 | 51 | BD DE L OUEST | 4 | 74 | 226 | 270000€ | 3649€ |
2021-04-30 | 56 | ALL DU FALCOU | 5 | 80 | 184 | 275050€ | 3438€ |
2022-09-05 | 86 | ALL DU MEDOC | 5 | 92 | 210 | 270550€ | 2941€ |
2020-10-26 | 9 | ALL DE LA RHUNE | 5 | 108 | 522 | 333990€ | 3093€ |
2021-01-15 | 38 | ALL DES GLENANS | 4 | 88 | 499 | 292735€ | 3327€ |
2020-02-25 | 54 | ALL DU VIVARAIS | 4 | 125 | 581 | 275200€ | 2202€ |
2021-02-10 | 35 | ALL DU VIVARAIS | 5 | 91 | 194 | 242800€ | 2668€ |
2023-03-24 | 18 | ALL DU GERS | 4 | 67 | 329 | 260000€ | 3881€ |
2021-02-10 | 9 | CHE DE SAINT CLAR | 4 | 84 | 147 | 190000€ | 2262€ |
2021-07-20 | 22 | ALL D AQUITAINE | 4 | 110 | 264 | 285000€ | 2591€ |
2021-10-06 | 23 | CHE DE SAINT CLAR | 4 | 73 | 188 | 195000€ | 2671€ |
2022-08-24 | 27 | ALL DU FALCOU | 4 | 77 | 557 | 259980€ | 3376€ |
2023-04-25 | 56 | ALL DU VIVARAIS | 4 | 100 | 741 | 315000€ | 3150€ |
2020-12-17 | 82 | ALL DU MEDOC | 4 | 73 | 191 | 240000€ | 3288€ |
2019-06-21 | 91 | ALL DES GLENANS | 4 | 90 | 572 | 262000€ | 2911€ |
2021-04-23 | 21 | ALL D AQUITAINE | 4 | 110 | 280 | 242000€ | 2200€ |
2021-09-20 | 65 | BD DE L OUEST | 6 | 96 | 178 | 248270€ | 2586€ |
2021-11-04 | 76 | ALL DU FALCOU | 5 | 78 | 262 | 250000€ | 3205€ |
2022-01-11 | 25 | CHE DE SAINT CLAR | 4 | 84 | 267 | 180000€ | 2143€ |
2019-09-11 | 68 | ALL DU FALCOU | 5 | 80 | 197 | 208000€ | 2600€ |
2022-05-25 | 29 | ALL DU VIVARAIS | 5 | 93 | 349 | 275000€ | 2957€ |
2022-01-20 | 15 | ALL DU GERS | 5 | 78 | 207 | 210300€ | 2696€ |
2022-03-18 | 29 | ALL DU FALCOU | 6 | 106 | 605 | 295000€ | 2783€ |
2022-02-03 | 24 | ALL DU GERS | 4 | 69 | 118 | 226050€ | 3276€ |
2022-11-10 | 101 | ALL DES GLENANS | 6 | 90 | 484 | 399300€ | 4437€ |
2021-04-19 | 76 | ALL DU MEDOC | 4 | 71 | 210 | 223110€ | 3142€ |
2020-02-26 | 51 | ALL DE L ARDECHE | 5 | 92 | 194 | 220000€ | 2391€ |
2022-02-17 | 53 | ALL DE L ARDECHE | 5 | 92 | 188 | 279000€ | 3033€ |
2021-09-10 | 23 | ALL D AQUITAINE | 4 | 110 | 291 | 230000€ | 2091€ |
2022-01-13 | 23 | ALL D AQUITAINE | 4 | 110 | 291 | 276500€ | 2514€ |
2020-10-30 | 39 | ALL DE LA COTE D ARGENT | 4 | 109 | 725 | 305000€ | 2798€ |
2019-06-26 | 19 | CHE DE SAINT CLAR | 5 | 82 | 227 | 220000€ | 2683€ |
2019-07-26 | 53 | CHE DE SAINT CLAR | 5 | 102 | 449 | 263700€ | 2585€ |
2019-10-24 | 2 | CHE DE L OUEST | 5 | 86 | 601 | 175000€ | 2035€ |